想要全面理解“智慧园区”，就必须先理解何为“智慧城市”。

近年来，随着城市化加速发展，世界城市尤其是较为发达的城市，饱受“城市病”的困扰。“智慧城市”这一新兴词汇应运而生。众多发达国家将智慧城市建设作为刺激经济发展和建立长期竞争优势的重要战略。目前美国、新加坡、丹麦、瑞典等国家已纷纷迈入这一试验田，中国也将北京、天津、上海等90个城市纳为首批智慧城市试点建设区域，着力打造智慧城市建设。

在智慧城市这一先行概念的引导之下，“智慧园区”的理念也进入了公众的视野。智慧园区是园区信息化基础上的2.0，是智慧城市的重要表现形态，其体系结构与发展模式是智慧城市在一个小区域范围内的缩影，既反应了智慧城市的主要体系模式与发展特征，又具备了一定不同于智慧城市的发展模式的独特性。

一、智慧园区概念

从产业园区开发商的角度来看，所谓智慧园区，是指融合新一代信息与通信技术，具备迅捷信息采集、高速信息传输、高度集中计算、智能事务处理和无所不在的服务提供能力，实现园区内及时、互动、整合的信息感知、传递和处理，以提高园区产业集聚能力、企业经济竞争力、园区可持续发展为目标的先进园区发展理念。

在智慧园区建设的过程中，要满足不同人群的需求。从运营者的角度出发，需要高效智能的管理、绿色节能的设施；从企业的角度看，其长远发展更是需要各类企业服务资源，如工商注册、财务税收、融资担保等；从员工的角度出发，良好的办公环境，以及完善的生活服务是首要需求。围绕企业的发展要求和人才的精神需要，建设智慧型园区，必须协调政府、企业等各方资源，实现管理、工作、生活智慧化，三位一体打造智慧园区。

二、智慧园区建设方案

1.园区综合态势

通过可视化手段，对接园区管理的各大信息系统，将信息进行整合，形成园区综合态势，立体呈现园区的整体情况，包括园区安防态势、能源消耗情况、设施和资产运营态势、环境和空间使用情况等，并通过联动视频监控系统、物联网系统远程查看和控制，不仅增强了对园区的管理力度，也提高了管理效率

2.安防监控

园区的安全运营，离不开人防、物防、技防三大安防体系的充分配合。将视频监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、门禁系统、电子巡更系统等系统，统一纳入智慧园区可视化平台管理，支持按照级别、地域分布、时间、种类等对安防告警进行统计分析与呈现，保障园区的安全运营。

3.资产管理

对园区内各类资产进行实时监控，包括基础设施、办公设备、动环设备、水电管路、IT设备等，系统随时调取查看各类设备的运行状态信息。当设备发生告警时，通过短信、微信消息等方式推送给管理人员，进而在系统的3D场景中快速定位故障设备，帮助运维人员及时解决问题。

4.人车管理

通过与位置服务系统对接获取人员分布数据，整体展现人员态势情况，描绘出某区域的人员热力，作为人员聚集、疏散的依据；通过与停车场管理系统对接获取车辆数据，实时展示车位占用情况、车辆分布与停车信息；通过与访客系统、道闸设施、门禁系统对接，获取人车等访客的出入统计数据，并对园区来访的人员与车辆进行统计分析，提供访客整体视图。

5.能耗监控

提供整体园区的能耗监控板块，对园区内整个区域的用电、用水等能源耗散情况进行分类分项的统计，并通过一定周期的数据积累分析，指导优化工作模式。